一▩╃、怎麼簽訂裝修合同
1▩╃、首先來說關於工程預算↟↟，家庭裝修的工程預算↟↟，需要詳細的瞭解↟↟，目前正規裝飾公司交給消費者的應該說已經比較完整了▩••◕▩。一般來說一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算↟↟，包括工程專案▩╃、數量▩╃、單價▩╃、參考材料等等▩••◕▩。但是有的消費者反映↟↟，做工程結算的時候↟↟，結算金額與自己的預期時常有差距▩••◕▩。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外↟↟，主要的原因在水電改造上▩••◕▩。在這裡建議您一個水電改造的參考報價▩••◕▩。
2▩╃、其地產來說↟↟，關於設計圖紙根據權威機構的統計↟↟，都得了解↟↟，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程專案的理解上▩••◕▩。比如對一些專案造型的理解↟↟，由於沒有較為詳細的圖紙↟↟，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距↟↟，有的專案由於圖紙不明確↟↟，在具體尺寸上也會存在差距▩••◕▩。因此↟↟，本網建議您↟↟，在籤合同的時候↟↟，儘量把圖紙準備齊全↟↟，進行這些方面的工作↟↟，出現不必要的麻煩▩••◕▩。
二▩╃、簽訂裝修合同注意事項
1▩╃、對裝修公司的註冊地址▩╃、註冊名稱▩╃、營業執照和資質證書等檔案資料進行核對及確認↟↟，否則很容易被市場上的不良商家欺騙和利用↟↟，對消費者權益帶來帶來影響▩••◕▩。
2▩╃、要明確裝修工程的內容和用料↟↟，在合同上寫明具體的施工工藝和工序↟↟，也要有價格▩••◕▩。
3▩╃、注意核對裝修公司正規合同中已標明的供料品種▩╃、數量和規格↟↟，並明確供應的時間和地點▩••◕▩。同時↟↟，材料驗收單也要與合同中規定的甲乙雙方供料相一致▩••◕▩。在檢查過程中有誤時不能直接簽訂合同↟↟，就要及時提出修改▩••◕▩。
4▩╃、要明確合同中違約一方的責任和處理辦法↟↟，並明確其保修期限和保修範圍↟↟，一般來說保修期為1年▩••◕▩。工程完工驗收合格之後↟↟，還需要再簽訂工程保修單和工程結算單▩••◕▩。
5▩╃、在施工過程中如果要對合同中規定的一些施工專案進行調整↟↟，則需要再和裝修公司簽訂工程變更單↟↟，將調整專案內容填寫完整↟↟，甲乙雙方達成一致↟↟，才可以簽字▩••◕▩。
6▩╃、要明確第一次預付款▩╃、第二次預付款以及尾款的支付時間和金額比例↟↟，比如在開工前要向施工方支付60%的預付款↟↟，在工程過半時向其支付30%的預付款↟↟，而在驗收合格後再支付剩下10%的尾款▩••◕▩。
7▩╃、仔細核對裝修合同中的驗收時間和次數↟↟，一般來說驗收次數有3次↟↟，主要是在隱蔽工程結束▩╃、衛生間防水工程結束和牆地面裝飾完畢這3個時間點進行現場驗收即可↟↟，當然如果覺得有必要對各個裝修階段都進行驗收也是可以的▩••◕▩。
三▩╃、裝修施工合同書內容有哪些
1▩╃、籤合同來說↟↟，公司手續▩••◕▩。在簽訂裝修施工合同之前↟↟，都得仔細瞭解↟↟，要先判斷裝修公司是不是正規的▩╃、適合的↟↟，可以檢查裝修的手續準備的是否齊全▩••◕▩。一般而言↟↟，一個正規的合法裝修公司一定會有營業執照↟↟，大家可以要求對方出示營業執照原件↟↟，但這個不是硬性要求▩••◕▩。
2▩╃、單位裝修↟↟，檢查公司的設計方案資料↟↟，資料也是的齊全↟↟，在確定好裝修公司之後↟↟，就可以與其進行初步合作↟↟，考察對方提供的施工設計方案資料如何↟↟，其中最重要的考慮指標就是資料的齊全性↟↟，一個完整的裝修設計方案應該包括設計圖紙↟↟，工程預算表▩╃、材料供應表▩╃、施工工藝標準說明等↟↟，這些是最基本和最重要的材料↟↟，一定不能有漏洞↟↟，特別是施工圖紙↟↟，必須包含了房屋平面圖▩╃、要做好▩••◕▩。
3▩╃、單位裝修合同↟↟，一定的知道熟悉合同內容如果戶主自己都不熟悉合同的內容↟↟，內容的瞭解↟↟，這樣就不利了↟↟，那麼要如何找出漏洞呢?熟悉合同內容有這幾點要做好₪✘：一是自身要有裝修施工合同簽訂的相關知識儲備↟↟，在合同簽訂之前就要先對裝修公司出的裝修施工合同做出詳細全面的檢查和了解↟↟，漏洞要及時補充▩••◕▩。
四▩╃、單位工程翻新裝修合同範文
委託方（甲方）
承接方（乙方）
工程專案₪✘：
甲▩╃、乙雙方經友好洽談和協商↟↟，甲方決定委託乙方進行居室裝潢▩••◕▩。為保證工程順利進行↟↟，根據國家有關法律規定↟↟，特簽訂本合同↟↟，以便共同遵守▩••◕▩。
第一條₪✘：工程概況
1. 工程地址₪✘： ___________________________________
2. 居室規格₪✘：房型 ______ 層（式） ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛↟↟，總計施工面積 ____________ 平方米▩••◕▩。
3. 施工內容₪✘：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖▩••◕▩。
4. 委託方式₪✘： ____________________________________________
5. 工程開工日期₪✘： ______ 年 ______ 月 ______ 日
6. 工程竣工日期₪✘： ______ 年 ______ 月 ______ 日
工程總天數₪✘： ________ 天
第二條₪✘：工程價款
工程價款（金額大寫） ___________________ 元↟↟，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》▩••◕▩。
1 ▩╃、材料款 __________ 元； 2 ▩╃、人 工 費 __________ 元；
3 ▩╃、設計費 __________ 元； 4 ▩╃、施工清運費 __________ 元；
5 ▩╃、搬卸費 __________ 元； 6 ▩╃、管 理 費 __________ 元；
7 ▩╃、其他費用（註明內容） ______________ 元▩••◕▩。
第三條₪✘：質量要求
1. 工程使用主要材料的品種▩╃、規格▩╃、名稱↟↟，經雙方認可▩••◕▩。
2. 工程驗收標準↟↟，雙方同意參照國家的相關規定執行▩••◕▩。
3. 施工中↟↟，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求↟↟，雙方應確認↟↟，增加的費用↟↟，應另簽訂補充合同▩••◕▩。
4. 凡由甲方自行採購的材料▩╃、裝置↟↟，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責▩••◕▩。
5. 甲方如自聘工程監理↟↟，須在工程開工前通知乙方↟↟，以便於工作銜接▩••◕▩。
第四條₪✘：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定↟↟，對本合同中所用材料一律實行明碼標價▩••◕▩。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程↟↟，非經甲方同意↟↟，不得挪作他用▩••◕▩。乙方如挪作他用↟↟，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方▩••◕▩。
2. 乙方提供的材料▩╃、裝置如不符合質量要求↟↟，或規格有差異↟↟，應禁止使用▩••◕▩。如已使用↟↟，對工程造成的損失均由乙方負責▩••◕▩。
3. 甲方負責採購供應的材料▩╃、裝置↟↟，應該是符合設計要求的合格產品↟↟，並應按時供應到現場▩••◕▩。如延期到達↟↟，施工期順延↟↟，並按延誤工期處罰▩••◕▩。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方▩••◕▩。材料經乙方驗收後↟↟，由乙方負責保管↟↟，由於保管不當而造成損失↟↟，由乙方負責賠償▩••◕▩。
第五條₪✘：付款方式
1. 合同一經簽訂↟↟，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %；當工期進度過半（ 年 月 日）↟↟，甲方即第二次付施工工費的 40 %.剩餘 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收後結算▩••◕▩。（注₪✘：施工工費包括人工費）
甲方在應付款日期不付款是違約行為↟↟，乙方有權停止施工▩••◕▩。驗收合格未結清工程價款時↟↟，不得交付使用▩••◕▩。
2. 工程施工中如有專案增減或需要變動↟↟，雙方應簽訂補充合同↟↟，並由乙方負責開具施工變更令↟↟，通知施工工地負責人▩••◕▩。增減專案的價款↟↟，當場結清▩••◕▩。
3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的↟↟，每逾期一天按未付工程價款額的 1 %支付給乙方▩••◕▩。
4. 甲方在居室裝潢中↟↟，如向銀行按揭↟↟，須將按揭的憑證及相關檔案（影印件）交給乙方▩••◕▩。
第六條₪✘：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工↟↟，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方↟↟，直至工費扣完為止▩••◕▩。如果因甲方原因而延遲完工↟↟，每延遲一日↟↟，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方 元▩••◕▩。
2. 由甲方自行挑選的材料▩╃、裝置↟↟，因質量不合格而影響工程質量和工期↟↟，其返工費由甲方承擔↟↟，由於乙方施工原因造成質量事故↟↟，其返工費用由乙方承擔↟↟，工期不變▩••◕▩。
3. 在施工中↟↟，因工程質量問題▩╃、雙方意見不一而造成停工↟↟，均不按誤工或延遲工期論處↟↟，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調▩╃、處理↟↟，儘快解決糾紛↟↟，以繼續施工▩••◕▩。
4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的↟↟，或因甲方更改施工內容而延誤工期的↟↟，均需簽證↟↟，甲方須承擔全部施工費用↟↟，如因乙方的原因造成返工↟↟，由乙方承擔責任↟↟，工期不變▩••◕▩。
5. 施工中↟↟，甲方未經乙方同意↟↟，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期↟↟，甲方自負責任▩••◕▩。
第七條₪✘：工程驗收
1. 工程質量驗收↟↟，除隱蔽工程需分段驗收外↟↟，待工程全部結束後↟↟，乙方組織甲方進行竣工驗收▩••◕▩。雙方辦理工程結算和移交手續▩••◕▩。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後↟↟，甲方應在三天內前來驗收↟↟，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格↟↟，如有問題↟↟，甲方自負責任▩••◕▩。甲方自行搬進入住↟↟，視為驗收合格▩••◕▩。
3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收↟↟，應及時通知乙方↟↟，另定日期▩••◕▩。但甲方應承認工序或工程的竣工日期↟↟，並承擔乙方的看管費和相關費用▩••◕▩。
第八條₪✘：其他事項
1. 甲方責任
1 ）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水▩╃、電▩╃、氣線路圖↟↟，或由甲方提供房屋平面圖及水▩╃、電▩╃、氣線路圖↟↟，並向乙方進行現場交底▩••◕▩。
2 ）二次裝飾工程↟↟，應全部騰空或部分騰空房屋↟↟，清除影響施工的障礙物▩••◕▩。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱▩╃、陳設物等↟↟，須採取必要的保護措施↟↟，均需與乙方辦理手續和承擔費用▩••◕▩。
3 ）如確實需要拆▩╃、改原建築物結構或裝置▩╃、管線↟↟，應向所在地房管部門辦理手續↟↟，並承擔有關費用▩••◕▩。施工中如需臨時使用公用部位↟↟，應向鄰里打好招呼▩••◕▩。
2. 乙方責任
1 ）應主動出示企業營業執照▩╃、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委託證書▩••◕▩。
2 ）指派一名工作人員為乙方工地代表↟↟，負責合同履行↟↟，並按合同要求組織施工↟↟，保質保量地按期完成施工任務▩••◕▩。
3 ）負責施工現場的安全↟↟，嚴防火災▩╃、佩證上崗▩╃、文明施工↟↟，並防止因施工造成的管道堵塞▩╃、滲漏水▩╃、停電▩╃、物品損壞等事故發生而影響他人▩••◕▩。萬一發生↟↟，必需儘快負責修復或賠償▩••◕▩。
4 ）嚴格履行合同↟↟，實行信譽工期↟↟，如果因延遲完工↟↟，如脫料▩╃、窩工或藉故誘使甲方墊資↟↟，舉查後均按違約論處▩••◕▩。
5 ）在裝潢施工範圍內承擔保修責任↟↟，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起↟↟，為 12 個月▩••◕▩。
第九條₪✘：違約責任
合同生效後↟↟，在合同履行期間↟↟，擅自解除合同方↟↟，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方▩••◕▩。因擅自解除合同↟↟，使對方造成的實際損失超過違約金的↟↟，應進行補償▩••◕▩。
第十條₪✘：爭議解決
本合同履行期間↟↟，雙方如發生爭議↟↟，在不影響工程進度的前提下↟↟，雙方應協商解決▩••◕▩。當事人不願透過協商解決↟↟，或協商解決不成時↟↟，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟▩••◕▩。
第十一條₪✘：合同的變更和終止
1. 合同經雙方籤生效後↟↟，雙方必需嚴格遵守▩••◕▩。任何一方需變更合同的內容↟↟，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議▩••◕▩。如需終止合同↟↟，提出終止合同的一方要以書面形式提出↟↟，應按合同總價款的 10 %交付違約金↟↟，並辦理終止合同手續▩••◕▩。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同↟↟，須向另一方以書面形式提出↟↟，經雙方同意辦理清算手續↟↟，訂立終止合同協議後↟↟，可視為本合同解除▩••◕▩。
第十二條₪✘：合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章↟↟，籤後生效▩••◕▩。
2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力▩••◕▩。
3. 本合同（包括合同附件▩╃、補充合同）一式 份↟↟，甲乙雙方各執 份▩••◕▩。
甲方（業主） （簽章） 乙方₪✘： （簽章）
住所地址₪✘： 企業地址₪✘：
郵政編碼₪✘： 郵政編碼₪✘：
工作單位₪✘： 法人代表₪✘：
委託代理人₪✘： 委託代理人₪✘：
電 話₪✘： 電 話₪✘：
簽約地址₪✘： 簽約日期₪✘：
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